Per ogni cambio di destinazione d’uso di un immobile sono SEMPRE consigliate le Indagini Ambientali Preliminari – IAP.

In molti casi tali indagini sono OBBLIGATORIE, per regolamenti comunali, provinciali o regionali

Queste indagini sono volte a verificare la salubrità dei siti interessati per chi in futuro dovrà vivere o lavorare nell’edificio oggetto di cambio di destinazione d’uso.

In base ai risultati di tali indagini si deciderà se non serve fare nulla o c’è la necessità di avviare procedimenti di bonifica ai sensi del Titolo V parte IV del DLgs 152/06.

Occorre sempre affidarsi ad un professionista esperto, come il Geologo di Foldtani.

Inizialmente si indaga sulla “storia ambientale” del sito, dalla sua edificazione in avanti.

Successivamente si pianificano le indagini, da eseguirsi sempre secondo la Normativa Italiana Vigente e le norme UNI 10802:2023.

Le indagini si svolgono nel sottosuolo dell’edificio (ma in alcuni casi possono riguardare anche l’edificio stesso), tramite scavi e carotaggi.

Dai carotaggi si prelevano dei campioni che vengono inviati al laboratorio d’analisi.

Possono essere usate anche tecnologie “predittive” direttamente in sito, come l’XRF o il PID.

In base ai risultati analitici si decide lo stato ambientale dell’area.

In presenza di Passività Ambientali si deve procedere alla loro rimozione, prevedendo di agire secondo la normativa vigente (prima ricordata).

Vivere o lavorare in edifici insalubri è un rischio per la salute !! Ricordatevelo.