Premesse
In fase di acquisizione di un sito industriale, dismesso o in essere, è fondamentale per l’acquirente essere tutelato relativamente ad eventuali passività ambientali dovessero presentarsi successivamente e che comportino un aumento dei costi pre e post compravendita.
E’ quindi fondamentale avviare, col supporto di tecnici esperti, una attività di Due Diligence e Audit Ambientale.
Due Diligence ed Audit Ambientale
Per definizione DDA e Audit sono finalizzate a verificare la condizione dei siti industriali e commerciali in fase di pre-acquisizione di un’azienda al fine di identificare eventuali criticità ambientali.
La DDA tutela l’acquirente e si distingue per essere costituita da due fasi: nella prima si acquisiscono tutte le informazioni storico-territoriali e la documentazione ufficiale autorizzativa, nella seconda fase si procede alle analisi in sito di eventuali criticità ambientali emerse durante la prima fase.
DDA check list
- definizione del perimetro di intervento
- studio storico e cartografico del sito
- indagine presso enti preposti
- identificazione delle passività ambientali (suolo e sottosuolo, acqua, aria)
- verifica di conformità dei sistemi di gestione ambientale
- verifica stato autorizzativo dell’immobile e della produzione
- sopralluogo
- campionamento delle matrici ambientali
- stima dei costi delle passività ambientali
Foldtani è in grado di fornire il supporto completo per indagini di questo tipo.
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